2 Rue des Pècheurs, 33500 Arveyres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pècheurs, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Pècheurs, 33500 Arveyres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arveyres.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0356 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège J. Auriac à 442 mètres
- - Ecole maternelle Du Bourg à 489 mètres
- - Ecole élémentaire De L'Amitié à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pècheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pècheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pècheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pècheurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pècheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pècheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pècheurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pècheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pècheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 2 Rue des Pècheurs se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pècheurs par rapport à Arveyres et à Gironde
À Arveyres, le prix moyen des maisons atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pècheurs se situe 40.62 % en dessous de la moyenne de Arveyres et -57.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arveyres a baissé de 6.53 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au premier semestre 2021 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 2 Rue des Pècheurs à Arveyres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge.
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