456 Route de l'Aube, 33430 Aubiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 456 Route de l'Aube, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°457 et de n°474.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 456 Route de l'Aube, 33430 Aubiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Aubiac.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0429 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 456 Route de l'Aube
Aucune vente n'a été recensée au 456 Route de l'Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Route de l'Aube
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 456 Route de l'Aube. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Route de l'Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Route de l'Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Route de l'Aube dans son marché local
Prix du 456 Route de l'Aube par rapport à la voie
Sur Route de l'Aube, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 456 Route de l'Aube se situe 27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Route de l'Aube par rapport à Aubiac et à Gironde
À Aubiac, le prix moyen des maisons atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 456 Route de l'Aube se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Aubiac et -51.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubiac a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 469 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 456 Route de l'Aube à Aubiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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