39 Allée Ernest de Boissière, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Allée Ernest de Boissière, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Allée Ernest de Boissière, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 530 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 856 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1004 mètres
Ventes au 39 Allée Ernest de Boissière
Les 9 ventes au 39 Allée Ernest de Boissière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allée Ernest de Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allée Ernest de Boissière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allée Ernest de Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allée Ernest de Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allée Ernest de Boissière dans son marché local
Prix du 39 Allée Ernest de Boissière par rapport à la voie
Sur Allée Ernest de Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 39 Allée Ernest de Boissière se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allée Ernest de Boissière par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Allée Ernest de Boissière se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Audenge et 10.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Allée Ernest de Boissière à Audenge
Le loyer moyen estimé au 39 Allée Ernest de Boissière est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
