12 Avenue de Verdun, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°10 et du 11.6 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Avenue de Verdun, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 621 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 725 mètres
Ventes au 12 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 12 Avenue de Verdun se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Verdun par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Verdun se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 65.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
