3 ter Avenue de Verdun, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 bis et du 0.32 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue de Verdun, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 764 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 3 ter Avenue de Verdun se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue de Verdun par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue de Verdun se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Audenge et 15.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue de Verdun à Audenge
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue de Verdun est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
