15 c Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 c Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°15 b et du 0.3 % à celui du n°15 d.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 c Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 2344 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 703 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 15 c Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 15 c Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 c Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 c Boulevard Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 c Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 c Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 c Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 15 c Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 15 c Boulevard Gambetta se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 c Boulevard Gambetta par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 c Boulevard Gambetta se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Audenge et 12.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 c Boulevard Gambetta à Audenge
Le loyer moyen estimé au 15 c Boulevard Gambetta est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
