17 Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°19 et du 0.28 % à celui du n°15 e.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Audenge.
4 niveaux - 40 parkings - 2053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 725 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 17 Boulevard Gambetta se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Gambetta par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Gambetta se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Audenge et 17.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Gambetta à Audenge
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Gambetta est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
