6 bis Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 et du 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Gambetta, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 810 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 619 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 6 bis Boulevard Gambetta se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Gambetta se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Audenge et 12.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Gambetta à Audenge
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Gambetta est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
