12 Impasse des Merisiers, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Merisiers, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2013,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse des Merisiers, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1124 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 940 mètres
Ventes au 12 Impasse des Merisiers
Une vente a été recensée au 12 Impasse des Merisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Merisiers dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Merisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 12 Impasse des Merisiers se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Merisiers par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Merisiers se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 6.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 200 € au 12 Impasse des Merisiers à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 880 € en assurant vous-même les visites, ou 2 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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