7 Place du Marché, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Marché, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Mobilités à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 908 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Marché, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Marché dans son marché local
Prix du 7 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 7 Place du Marché se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Marché par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Marché se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Audenge et 15.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Marché à Audenge
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Marché est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
