6 Route de Bordeaux, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Bordeaux, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Bordeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Route de Bordeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 6 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 6 Route de Bordeaux se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Bordeaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route de Bordeaux se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Audenge et 62.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Bordeaux à Audenge
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Bordeaux est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
