9 Route de Bordeaux, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route de Bordeaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 31 logements - 2247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 611 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 599 mètres
Ventes au 9 Route de Bordeaux
Les 4 ventes au 9 Route de Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Bordeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 9 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 9 Route de Bordeaux se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Bordeaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Bordeaux se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Audenge et -18.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 9 Route de Bordeaux à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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