27 Rue Daniel Digneaux, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Daniel Digneaux, affiche un prix moyen de 3 456 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Daniel Digneaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1010 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 251 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 466 mètres
Ventes au 27 Rue Daniel Digneaux
Les 2 ventes au 27 Rue Daniel Digneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Daniel Digneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Daniel Digneaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Daniel Digneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Daniel Digneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Daniel Digneaux dans son marché local
Prix du 27 Rue Daniel Digneaux par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Digneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 27 Rue Daniel Digneaux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Daniel Digneaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Daniel Digneaux se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Audenge et 14.86 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Daniel Digneaux à Audenge
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Daniel Digneaux est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 27 Rue Daniel Digneaux à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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