46 Rue Daniel Digneaux, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Daniel Digneaux, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°52 et de n°52 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Daniel Digneaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audenge.
- 3948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0055 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Daniel Digneaux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Daniel Digneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Daniel Digneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Daniel Digneaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Daniel Digneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Daniel Digneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Daniel Digneaux dans son marché local
Prix du 46 Rue Daniel Digneaux par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Digneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 46 Rue Daniel Digneaux se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Daniel Digneaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Daniel Digneaux se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 1.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Daniel Digneaux à Audenge
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Daniel Digneaux est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 200 € au 46 Rue Daniel Digneaux à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 680 € en assurant vous-même les visites, ou 2 340 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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