19 bis Rue de Comprian, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de Comprian, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², identique à celui du n°33 t et de n°44 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de Comprian, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de Comprian
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de Comprian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de Comprian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de Comprian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Comprian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Comprian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de Comprian dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de Comprian par rapport à la voie
Sur Rue de Comprian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 19 bis Rue de Comprian se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de Comprian par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue de Comprian se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 78.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de Comprian à Audenge
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de Comprian est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
