34 Rue de Comprian, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Comprian, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Comprian, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1152 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Comprian
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Comprian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Comprian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Comprian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Comprian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Comprian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Comprian dans son marché local
Prix du 34 Rue de Comprian par rapport à la voie
Sur Rue de Comprian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 34 Rue de Comprian se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Comprian par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Comprian se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 10.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 250 € au 34 Rue de Comprian à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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