35 Rue des Ajoncs, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Ajoncs, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°24 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
10 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue des Ajoncs, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 30 logements - 1316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 495 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 595 mètres
Ventes au 35 Rue des Ajoncs
Les 10 ventes au 35 Rue des Ajoncs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Ajoncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Ajoncs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ajoncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ajoncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Ajoncs dans son marché local
Prix du 35 Rue des Ajoncs par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 35 Rue des Ajoncs se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Ajoncs par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Ajoncs se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Audenge et -12.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 400 € au 35 Rue des Ajoncs à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 005 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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