2 Rue des Bernaches, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bernaches, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 19.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Bernaches, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braneyre à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 1109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bernaches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bernaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bernaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bernaches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bernaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bernaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bernaches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bernaches par rapport à la voie
Sur Rue des Bernaches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 2 Rue des Bernaches se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bernaches par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bernaches se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Audenge et -3.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 2 Rue des Bernaches à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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