16 Rue des Genets, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 557 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Genets, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 197 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Genets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 16 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 16 Rue des Genets se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Genets par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Genets se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 12.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Genets à Audenge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Genets est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 16 Rue des Genets à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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