23 Rue des Genets, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°18 et de n°18 a.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Rue des Genets, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 239 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Genets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 23 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 23 Rue des Genets se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Genets par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Genets se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 73.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
