3 Rue des Haras, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Haras, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Haras, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 604 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Haras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Haras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Haras dans son marché local
Prix du 3 Rue des Haras par rapport à la voie
Sur Rue des Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 3 Rue des Haras se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Haras par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Haras se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Audenge et 19.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Haras à Audenge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Haras est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 200 € au 3 Rue des Haras à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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