22 Rue des Tchancats, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Tchancats, 33980 Audenge, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue des Tchancats, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1194 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Tchancats
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Tchancats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Tchancats dans son marché local
Prix du 22 Rue des Tchancats par rapport à la voie
Sur Rue des Tchancats, le prix moyen des maisons s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 22 Rue des Tchancats se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Tchancats par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Tchancats se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Audenge et 1.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 18.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Tchancats
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Tchancats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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