44 Rue Lucasson, 33980 Audenge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 059 €

de 3 595 € à 5 212 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Lucasson, 33980 Audenge, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 44 Rue Lucasson, 33980 Audenge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pablo Neruda à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Verdier à 1352 mètres
- Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 1177 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Lucasson

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lucasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Lucasson(4 060€)

40 Rue Lucasson(4 055€)

46 Rue Lucasson(4 061€)

33 Rue Lucasson(3 938€)

48 Rue Lucasson(4 090€)

38 Rue Lucasson(3 946€)

35 bis Rue Lucasson(3 999€)

35 Rue Lucasson(3 989€)

Prix du 44 Rue Lucasson dans son marché local

Prix du 44 Rue Lucasson par rapport à la voie

Sur Rue Lucasson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 44 Rue Lucasson se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Lucasson par rapport à Audenge et à Gironde

À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Lucasson se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 19.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 18.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Verte, 33980 Audenge(3,791 €)

Le Courtiou, 33980 Audenge(3,598 €)

Place Pierre Loti, 33980 Audenge(3,810 €)

Route de Bordeaux, 33980 Audenge(3,672 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Lucasson

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Lucasson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.