7 Rue Lucasson, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lucasson, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Lucasson, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lucasson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lucasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lucasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lucasson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lucasson dans son marché local
Prix du 7 Rue Lucasson par rapport à la voie
Sur Rue Lucasson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 7 Rue Lucasson se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lucasson par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Lucasson se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Audenge et -8.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 7 Rue Lucasson à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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