2 Rue Romain Rolland, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Romain Rolland, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1066 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romain Rolland, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 2 Rue Romain Rolland se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Romain Rolland se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 3.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 2 Rue Romain Rolland à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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