31 Rue de Menaut, 33124 Auros
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Menaut, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°35 et de n°65.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue de Menaut, 33124 Auros
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Menaut
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Menaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Menaut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Menaut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Menaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Menaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Menaut dans son marché local
Prix du 31 Rue de Menaut par rapport à la voie
Sur Rue de Menaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 31 Rue de Menaut se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Menaut par rapport à Auros et à Gironde
À Auros, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Menaut se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Auros et -45.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auros a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2023 à 1 535 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 31 Rue de Menaut à Auros, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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