22 Chemin de Gassiot, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Gassiot, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°27 bis et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin de Gassiot, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4798 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4800 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelin à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 1093 mètres
Ventes au 22 Chemin de Gassiot
Une vente a été recensée au 22 Chemin de Gassiot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Gassiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Gassiot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Gassiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Gassiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Gassiot dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Gassiot par rapport à la voie
Sur Chemin de Gassiot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 22 Chemin de Gassiot se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Gassiot par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de Gassiot se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Avensan et -26.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 22 Chemin de Gassiot à Avensan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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