45 Chemin de la Fôret, 33480 Avensan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 759 €

de 2 533 € à 2 983 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Chemin de la Fôret, 33480 Avensan, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°43 et de 0.04 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1876,

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À propos du 45 Chemin de la Fôret, 33480 Avensan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000WB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Poteau à 2201 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 2583 mètres
- Ecole élémentaire Josette Calvo à 2572 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Chemin de la Fôret

Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de la Fôret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Chemin de la Fôret(2 754€)

42 bis Chemin de la Fôret(2 758€)

42 a Chemin de la Fôret(2 751€)

42 Chemin de la Fôret(2 754€)

44 Chemin de la Fôret(2 757€)

40 ter Chemin de la Fôret(2 858€)

39 Chemin de la Fôret(2 757€)

44 bis Chemin de la Fôret(2 970€)

Prix du 45 Chemin de la Fôret dans son marché local

Prix du 45 Chemin de la Fôret par rapport à la voie

Sur Chemin de la Fôret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 45 Chemin de la Fôret se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin de la Fôret par rapport à Avensan et à Gironde

À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de la Fôret se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Avensan et -18.83 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.