2 Chemin de la Gare, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Gare, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de la Gare, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4973 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primat à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 956 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Gare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 Chemin de la Gare se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Gare par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Gare se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Avensan et -37.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 2 Chemin de la Gare à Avensan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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