3 Clos du Boulodrome, 33480 Avensan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos du Boulodrome, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Clos du Boulodrome, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4609 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mimosas à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos du Boulodrome, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos du Boulodrome dans son marché local
Prix du 3 Clos du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Clos du Boulodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 3 Clos du Boulodrome se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos du Boulodrome par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos du Boulodrome se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Avensan et -28.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 3 Clos du Boulodrome à Avensan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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