1 Impasse du Haut, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Haut, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse du Haut, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Avensan.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelin à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 1098 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Haut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Haut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Haut dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Haut par rapport à la voie
Sur Impasse du Haut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 1 Impasse du Haut se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Haut par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Haut se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Avensan et -31.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 1 Impasse du Haut à Avensan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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