3 Route de Castelnau, 33480 Avensan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Castelnau, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Route de Castelnau, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1757 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mimosas à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Castelnau dans son marché local
Prix du 3 Route de Castelnau par rapport à la voie
Sur Route de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 3 Route de Castelnau se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Castelnau par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Castelnau se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Avensan et -34.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 3 Route de Castelnau à Avensan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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