2 Route du Poteau, 33480 Avensan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Poteau, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², identique à celui du n°18 a mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12 b.Cette maison est une construction de 2021,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route du Poteau, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romefort à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Poteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Poteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Poteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Poteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Poteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Poteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Poteau dans son marché local
Prix du 2 Route du Poteau par rapport à la voie
Sur Route du Poteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 2 Route du Poteau se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Poteau par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Poteau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Avensan et -29.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 2 Route du Poteau à Avensan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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