28 Route du Poteau, 33480 Avensan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route du Poteau, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°30 bis et de n°28 a.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Route du Poteau, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romefort à 754 mètres
Ventes au 28 Route du Poteau
Les 2 ventes au 28 Route du Poteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route du Poteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route du Poteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route du Poteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route du Poteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route du Poteau dans son marché local
Prix du 28 Route du Poteau par rapport à la voie
Sur Route du Poteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 28 Route du Poteau se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route du Poteau par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route du Poteau se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Avensan et -34.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 28 Route du Poteau à Avensan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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