2 Rue de la Gerbaude, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gerbaude, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°6 et du 6.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Rue de la Gerbaude, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4444 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mimosas à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gerbaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gerbaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gerbaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gerbaude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gerbaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gerbaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gerbaude dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gerbaude par rapport à la voie
Sur Rue de la Gerbaude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 Rue de la Gerbaude se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gerbaude par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gerbaude se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Avensan et 19.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
