22 Rue des Anciens Combattants, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 22 Rue des Anciens Combattants, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4777 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mimosas à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Anciens Combattants, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 22 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 22 Rue des Anciens Combattants se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Anciens Combattants par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Anciens Combattants se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Avensan et 14.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 18.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
