2 Rue des Vignobles, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignobles, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vignobles, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Avensan.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°4471 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4442 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mimosas à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 591 mètres
Ventes au 2 Rue des Vignobles
Les 2 ventes au 2 Rue des Vignobles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vignobles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignobles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignobles par rapport à la voie
Sur Rue des Vignobles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2 Rue des Vignobles se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignobles par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignobles se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Avensan et -20.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 2 Rue des Vignobles à Avensan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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