10 Rue du Baillot, 33480 Avensan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Baillot, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue du Baillot, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4429 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mimosas à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Baillot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Baillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Baillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Baillot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Baillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Baillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Baillot dans son marché local
Prix du 10 Rue du Baillot par rapport à la voie
Sur Rue du Baillot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 10 Rue du Baillot se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Baillot par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Baillot se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Avensan et -27.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 10 Rue du Baillot à Avensan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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