3 Rue de la Troude, 33640 Ayguemorte-les-Graves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Troude, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Rue de la Troude, 33640 Ayguemorte-les-Graves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ayguemorte-les-Graves.
1 niveau - 1 logement - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chambres à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Aygue Marine à 496 mètres
Ventes au 3 Rue de la Troude
Les 2 ventes au 3 Rue de la Troude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Troude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Troude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Troude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Troude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Troude dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Troude par rapport à la voie
Sur Rue de la Troude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 3 Rue de la Troude se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Troude par rapport à Ayguemorte-les-Graves et à Gironde
À Ayguemorte-les-Graves, le prix moyen des maisons atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Troude se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Ayguemorte-les-Graves et 32.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguemorte-les-Graves a augmenté de 9.94 % sur 1 an et augmenté de 9.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 263 €/m² sur la période récente.
