16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU, 33750 Baron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU, 33750 Baron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassarat à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Secondat de Montesquieu à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU dans son marché local
Prix du 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU par rapport à Baron et à Gironde
À Baron, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Baron et -7.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baron a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 38.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 3 192 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 16 Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU à Baron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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