12 Route de Fonteloup, 33750 Baron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Fonteloup, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Route de Fonteloup, 33750 Baron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Baron.
1 niveau - 2 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrefort à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Secondat de Montesquieu à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Fonteloup
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Fonteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Fonteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Fonteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Fonteloup dans son marché local
Prix du 12 Route de Fonteloup par rapport à la voie
Sur Route de Fonteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 12 Route de Fonteloup se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Fonteloup par rapport à Baron et à Gironde
À Baron, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Fonteloup se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Baron et -9.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baron a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 38.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 3 192 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 12 Route de Fonteloup à Baron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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