14 Route de Larcheval, 33750 Baron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Larcheval, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 14 Route de Larcheval, 33750 Baron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Baron.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrefort à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Secondat de Montesquieu à 632 mètres
Ventes au 14 Route de Larcheval
Une vente a été recensée au 14 Route de Larcheval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Larcheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Larcheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Larcheval dans son marché local
Prix du 14 Route de Larcheval par rapport à la voie
Sur Route de Larcheval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 14 Route de Larcheval se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Larcheval par rapport à Baron et à Gironde
À Baron, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route de Larcheval se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Baron et -28.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baron a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 38.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 3 192 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 14 Route de Larcheval à Baron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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