31 Route de Larcheval, 33750 Baron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Larcheval, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°61 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 31 Route de Larcheval, 33750 Baron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Baron.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrefort à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Secondat de Montesquieu à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Larcheval
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Larcheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Larcheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Larcheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Larcheval dans son marché local
Prix du 31 Route de Larcheval par rapport à la voie
Sur Route de Larcheval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 31 Route de Larcheval se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Larcheval par rapport à Baron et à Gironde
À Baron, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Larcheval se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Baron et -26.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baron a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 38.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 3 192 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 31 Route de Larcheval à Baron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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