32 Route de Larcheval, 33750 Baron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Larcheval, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 16.45 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 32 Route de Larcheval, 33750 Baron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Baron.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrefort à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Secondat de Montesquieu à 1127 mètres
Ventes au 32 Route de Larcheval
Une vente a été recensée au 32 Route de Larcheval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Larcheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Larcheval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Larcheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Larcheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Larcheval dans son marché local
Prix du 32 Route de Larcheval par rapport à la voie
Sur Route de Larcheval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 32 Route de Larcheval se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Larcheval par rapport à Baron et à Gironde
À Baron, le prix moyen des maisons atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Larcheval se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Baron et 7.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baron a baissé de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 39.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 3 192 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
