86 La Gare, 33720 Barsac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 930 €

de 1 407 € à 2 478 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 La Gare, 33720 Barsac, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°81 mais inférieur de 20.61 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 86 La Gare, 33720 Barsac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Barsac.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1052 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1053 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Barsac à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 86 La Gare

Aucune vente n'a été recensée au 86 La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

81 La Gare(1 684€)

22 La Gare(2 431€)

20 La Gare(2 207€)

31 Rue de la Gare(2 163€)

14 Rue de la Gare(1 946€)

12 Rue de la Gare(1 796€)

16 Rue de la Gare(2 166€)

1263 Rue de la Gare(2 083€)

Prix du 86 La Gare dans son marché local

Prix du 86 La Gare par rapport à la voie

Sur La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 86 La Gare se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 La Gare par rapport à Barsac et à Gironde

À Barsac, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 La Gare se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Barsac et -43.22 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barsac baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 454 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Paix, 33720 Barsac(2,040 €)

Avenue du General de Gaulle, 33720 Barsac(2,185 €)

Camperos, 33720 Barsac(1,998 €)

Laouilley, 33720 Barsac(2,178 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 La Gare

Les biens actuellement en vente autour du 86 La Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.