86 La Gare, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 La Gare, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°81 mais inférieur de 20.17 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 86 La Gare, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Barsac.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1053 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Barsac à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 86 La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 86 La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 La Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 La Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 La Gare dans son marché local
Prix du 86 La Gare par rapport à la voie
Sur La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 86 La Gare se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 La Gare par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 La Gare se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Barsac et -20.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barsac a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 454 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.
