39 Rue Barrau, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 23.89 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 39 Rue Barrau, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barsac.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Barsac à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 316 mètres
Ventes au 39 Rue Barrau
Les 2 ventes au 39 Rue Barrau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Barrau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 39 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 39 Rue Barrau se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Barrau par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des maisons atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Barrau se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Barsac et -20.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barsac a baissé de 12.58 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 454 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.
