32 Rue du 11 Novembre 1918, 33720 Barsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 11 Novembre 1918, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barsac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Barsac à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du 11 Novembre 1918, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 32 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 32 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Barsac et 53.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 11 Novembre 1918 à Barsac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 11 Novembre 1918 est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Barsac, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barsac a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 31.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 280 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 271 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 32 Rue du 11 Novembre 1918 à Barsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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