2 Rue Auguste Bollee, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Bollee, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Bollee, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1866 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 616 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Bollee
Les 11 ventes au 2 Rue Auguste Bollee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Bollee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Bollee, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Bollee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Bollee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Bollee dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Bollee par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bollee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 2 Rue Auguste Bollee se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Bollee par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Bollee se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 14.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Bollee à Bassens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Bollee est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
