22 Rue de la Roseraie, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 Rue de la Roseraie, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 85 mètres
- - Bassens à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 1044 mètres
- - Collège Manon Cormier à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 730 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Roseraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 22 Rue de la Roseraie se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Roseraie par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Roseraie se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Bassens et 19.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassens a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
