26 Rue de la Roseraie, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°28 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 26 Rue de la Roseraie, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 38 mètres
- - Bassens à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 1048 mètres
- - Collège Manon Cormier à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 739 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 578 mètres
Ventes au 26 Rue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Roseraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 26 Rue de la Roseraie se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Roseraie par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Roseraie se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Bassens et 23.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassens a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
